Iedereen met een hypotheek kan met deze tool eenvoudig berekenen hoeveel vermogen je kunt opbouwen door je hypotheek (deels) aflossingsvrij te maken en het vrijgekomen bedrag te beleggen. Je mag tot 50% van de taxatiewaarde van je woning als aflossingsvrij deel opvoeren in box 3, wat fiscaal voordelig kan zijn. Beleggen in een indexfonds levert daarbij vaak meer rendement op dan je hypotheekrente. Houd er wel rekening mee dat je op dit deel geen hypotheekrenteaftrek meer hebt en dat je de schuld niet aflost. Bereken snel wat dit voor jou kan betekenen en zet de eerste stap naar een slimmer financieel plan! Lees onze disclaimer en gebruik deze gratis tool zo vaak als je wilt.
Aflossingsvrij Hypotheek Tool
Maandelijkse lagere hypotheekkosten: €0
Verloren hypotheekrenteaftrek per maand: €0
Netto maandbedrag beschikbaar om te beleggen: €0
Opgebouwd vermogen: €0
Totale inleg: €0
Behaald rendement: €0
8,4% is het historische rendement uit indexbeleggen.
Voordelen van een Aflossingsvrije Hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek kan een slimme financiële keuze zijn, vooral als je het vrijgekomen bedrag gebruikt om te beleggen. Hieronder zetten we de belangrijkste voordelen op een rij:
- Minder vermogensbelasting: De schuld van een aflossingsvrije hypotheek kun je opvoeren in box 3, wat betekent dat dit bedrag van je belastbare vermogen wordt afgetrokken. Hierdoor betaal je minder of zelfs geen vermogensbelasting.
- Lagere maandlasten: Omdat je alleen rente betaalt en geen aflossing doet, zijn je maandelijkse hypotheeklasten lager. Dit geeft je financiële ruimte om bijvoorbeeld te investeren of andere uitgaven te doen.
- Meer rendement dan hypotheekrente: Het vrijgekomen bedrag kun je beleggen in bijvoorbeeld een indexfonds. Vaak ligt het rendement van beleggingen hoger dan het rentepercentage van je hypotheek, waardoor je vermogen sneller groeit.
- Flexibiliteit in je financiële planning: Met lagere maandlasten kun je jouw beschikbare budget strategisch inzetten, of dat nu voor beleggen, sparen of andere doelen is.
- Aantrekkelijk bij fiscaal gunstige constructies: Tot 50% van de taxatiewaarde van je woning mag je aflossingsvrij opvoeren, wat zorgt voor extra fiscaal voordeel.
Houd er wel rekening mee dat je op het aflossingsvrije deel geen hypotheekrenteaftrek hebt en dat je de schuld niet aflost. Het is daarom belangrijk om goed na te denken over de risico’s en je langetermijndoelen. Gebruik onze handige tool om te berekenen wat een aflossingsvrije hypotheek voor jouw financiële situatie kan betekenen en neem altijd een financieel adviseur in de arm voor een persoonlijke analyse!
Disclaimer
- Deze tool geeft een indicatie van het mogelijke financiële resultaat bij het omzetten van je hypotheek naar aflossingsvrij en het beleggen van het vrijgekomen bedrag.
- De berekeningen zijn gebaseerd op vaste aannames zoals een constant rendement, hypotheekrente en looptijd. Werkelijke resultaten kunnen afwijken.
- Het fiscaal voordeel door het opvoeren van een schuld in box 3 hangt af van je persoonlijke situatie en belastingtarief.
- Beleggen brengt risico’s met zich mee, waaronder het verlies van (een deel van) je inleg. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
- De weergegeven bedragen zijn indicatief en houden geen rekening met inflatie of onverwachte wijzigingen in de markt.
- Deze tool is niet bedoeld als financieel advies. Raadpleeg altijd een financieel adviseur voor een persoonlijke analyse en advies.
De maker van deze tool is niet aansprakelijk voor beslissingen die op basis van de uitkomsten van deze tool worden genomen.